租房市场成交转淡北京品牌中介租金不减

临近年末,租房市场整体转淡,成交量持续走低。中国证券报记者走访发现,各大中介对租金并没有明显的调整迹象,只是通过领取优惠券、中介费打折、起租时间延后等方式揽客,使得租金总成本小幅下滑。

北京房地产业协会数据显示,2019年11月,北京分租、整租住宅市场成交量和成交均价较上月均略有下降,住宅租赁市场延续上月量价回落态势。毕业季后,租房市场迎来淡季。

方庄地区办事处平安建设办公室副主任程文彬也表示,目前地下空间利用率低,“我们一共腾退出365处地下空间,建筑面积约50万平方米,目前使用的不到20%。”程文彬说,一方面改造的成本比较大,比如仓储屋,企业收回成本大概需要10年。另一方面有的腾退出来的地下空间可改造的余地不大,居民对地下室使用方面也态度不一致。比如仓储屋改造之前征求居民意见,有居民担心建成仓储屋会带来消防隐患等。“所以我们在改造中,也尽量与居民需求相结合。”程文彬说。

“起租时间让步以及中介的折扣力度,这在租赁旺季是不可能的。公司旗下品牌租金由系统统一定价,不能修改。淡季会通过领取优惠券的方式变相降价。如果真的遇到砍价客户,只能在中介费上打折。”该中介人员对中国证券报记者表示。

孙琛表示,地下空间的改造存在一些难题,比如有的地下室产权混乱,还有一些签订过租赁买卖合同,但无产权证,清理整治涉及产权人切身利益,存在困难;其次,在整治过程中出现反弹的现象,由于街道没有执法权,故无法对“黑中介”、“二房东”产生震慑力;另外,政策法规较为笼统,例如服务本楼人员可使用地下室作为自用性宿舍,但在其中做饭或使用大功率电器没有明确规范要求。

之后,小米也带来了一款概念手机MIX Alpha。MIX Alpha是一款采用环绕屏设计的概念手机,屏占比达到了180.6%。包括机身的正面、两侧以及背面的大部分区域都覆盖了显示屏。MIX Alpha的环绕屏采用了分层环绕贴合技术,并且拥有360°保护材料贴合屏幕,通过旋入式组装技术实现了环绕屏的效果。另外,MIX Alpha还采用了创新性的柔性环绕屏下指纹识别技术。

如果说第一次赴非洲维和多少有点“初生牛犊不怕虎”的冲动,那么,李庆昆第二次赴非维和可谓深思熟虑后的选择。

即便如此,2019年下半年,国内主要商业街商铺和重点商圈(购物中心)商铺租金整体水平稳中有涨。其中,由全国重点城市100条商业街商铺为样本构成的百大商业街(百街)商铺平均租金为25.9元/平方米·天,环比上涨0.58%;由100个典型购物中心商铺为样本构成的百大购物中心(百MALL)商铺平均租金为27.2元/平方米·天,环比上涨0.44%。

“从安全角度说,我尤其建议作为仓储空间使用,或者作为活动室提供给熟悉环境的少量当地居民使用。”作为业内人士,郑实表示,一些政策文件有明确要求,地下空间目前不能用于人员密集场所,因为一旦发生失火等情况,由于逃生路线不顺畅,疏散比较困难。

违规群租房改建成安全教育基地

目前正就《负面清单》有关规定,对辖区地下空间进行摸底排查。 ——中关村街道办事处城管科相关负责人

基于5G所提供的技术特性,vivo提出了5G网络下“一主三辅”概念,核心要素是以智慧手机为“一主”,而以AR眼镜、智能手表、智能耳机等依托5G和AI基础的可穿戴智能设备为“三辅”,形成面向未来的总体产品战略规划。

记者走访发现,北京地区租赁市场供给端出现较明显的分化。供给方大致可以分为:房东直租、二房东个人转租、房屋中介转租、品牌化租房公司等。按照上述顺序,中介费和房源价格依次递增。

进入2019年,手机市场的竞争已逐步进入零和博弈阶段,国内手机厂商将面临更加激烈的市场竞争。多家机构近日发布了关于手机市场的二季度调研报告,虽然各家调研数据虽然不尽相同,但是都揭示了全球智能手机出货量在持续性下滑的事实。据市场研究公司Canalys数据显示,2019年第三季度,中国智能手机市场出货量继续出现下滑,9780万部的数据较去年同期下降3%,小米、OPPO和vivo出货量均出现下滑。

此后,5G手机价格下限屡次刷新。11月15日,联想旗下第一款5G手机Z6 Pro 5G版,售价仅3299元。但这个5G最低价格仅仅保持了一个月,就被Redmi K30 5G再次刷新。

在物理空间环境上,郑实建议增加通风除湿、照明、节能保温、空气质量监测等设施,提升地下空间品质。“如果作为储物用,运输是个问题,最好加装一个地下电梯,以免居民抱着大箱子一箱一箱搬运。”

17处伤疤,见证初心使命

马里被联合国评价为“最危险的任务区,没有之一”。李庆昆和战友抵达任务区时,马里政府军与反政府军激烈交战,并不断向联合国任务区推进。联马团命令快反分队以武慑敌、示武止战。

折叠屏的意义不只是让手机变得更酷,折叠屏手机不仅和滑盖手机一样能够带来炫酷的操作感,而且折叠屏的优势在于“可折叠”上,折叠时能够让手机变小方便携带,展开时又能提供大屏优势,呈现全面大屏的视觉效果,使它兼具平板的特性,在娱乐、办公甚至绘图上都可能带来颠覆性的变化,真正实现了“手机+平板电脑”合二为一,全面释放出智能手机的潜力。

执行任务期间,李庆昆不幸感染疟疾。医生和战友们劝他休息,可他吃上几片药后,又跑回工地。看着那个干练而忙碌的身影,人们很难想象,入伍之初的李庆昆曾是一个不被看好的“胖墩”。

近年来,李庆昆所带分队先后有5人提干,29人成为“特战尖兵”,230余人立功受奖。任连长期间,他所在连队年年被评为军事训练一级连、基层建设先进连。

6月6日,中国发放5G牌照后,第一波5G手机如约而至。7月23日,中兴天机Axon10Pro5G版在8月5日正式上市,售价4999元;7月26日,华为首款国行5G手机Mate20 X(5G)正式亮相,售价6199元。

雷军在今年召开的小米开发者大会上表示,在“手机+AIoT”双引擎战略指引下,小米将持续推进“5G+AIoT”的下一代超级互联网成为大众生活的一部分。截至到今年6月30日,小米依然是全球领先的消费级IoT平台,连接设备1.96亿台,同比增长69.5%;拥有5个及以上小米IoT平台设备的用户数达300万人,同比增长78.7%。

今年1月,在小米首场Redmi新品发布会上,雷军宣布正式启动“手机+AIoT”双引擎战略,并称“这就是小米未来五年的核心战略”。目前,小米已经拥有全球领先的AIoT平台,建立了完整的智能家居生态,智能手机、智能电视、智能音箱和智能手表,均可以作为AIoT平台的控制中心,AIoT平台入口的触达能力不断加强,面向“5G+AIoT”拥有独特的优势。

李庆昆和自己较起了劲儿:越野训练,他身背装具、腿绑沙袋,一趟下来,衣服能拧出水;臂力训练,他在单杠上一练数十次,手上的血泡破了结痂,再破再结痂……新兵下连时,他已穿坏6双作训鞋,减重40多斤,最终以全优成绩完成新训。

李庆昆临危受命,率队组织威慑性实弹射击演习。当时,营区周围聚集了多股不明身份的武装人员。李庆昆率先上阵,跃进、据枪、瞄准、击发一气呵成,150米外的20多个目标连续命中,有力震慑了武装冲突人员,为联马团调停交战双方、划定“停火线”立下了头功。

此外,西藏民间文艺也走出雪域高原。吉米平阶说,藏文版《中国民间文艺三套集成·西藏卷》获中国出版政府奖提名奖,《欢快锅庄》《山南鼓舞》《雪·热巴传奇》《林芝民歌精选》获中国民间文艺山花奖优秀民间艺术表演作品奖等奖项。戏剧、曲艺等艺术门类也展现出别样风采,广播剧《雪域彩虹》获中国“五个一工程奖”,音乐剧《燃烧的雪原》获中国戏剧奖。

对于实现“真”全面屏,一个重要难点在于前置摄像头。目前,手机厂商只有通过屏幕开孔来解决,但这样一来就无法实现实现“真”全面屏。而在今年,我们已经开到解决这一难题的希望。

比武归来,李庆昆又有了新目标。当时,他所在的“老虎团”最高荣誉是“虎头奖章”,是全团官兵最看重的荣誉。从入伍到提干的4年里,李庆昆共斩获26枚“虎头奖章”。

尽管,折叠屏手机的扩张之路还很漫长,但随着5G的发展,折叠屏无疑将成为智能终端未来演进的重要形态。

12月10日,小米旗下品牌Redmi推出5G新品Redmi K30,1999元的售价再次刷新了5G手机价格下限。

诸葛找房指出,大城市租金相比收入较高,租房人员负担较大。但对于房产持有者来说,租售比、租金回报率相比其他城市仍没有竞争力。巨大的房产价值却缺少获取合理回报的渠道,这或许也是当前房地产市场面临的又一大挑战。

“在枪声中入睡,在炮声中惊醒。”这是李庆昆两次执行维和任务的真实感受。在他看来,打仗和准备打仗是军人的天职,“走出国门,可以让自己离战场更近些。”

“狙击组,占领高地!火力组,守住撤离路线……”严冬时节,鲁北大地,一场“敌”后侦察课目演练紧张进行。各战斗小组在营长李庆昆的指挥下,迅速越过障碍物,隐蔽接“敌”。伴着突如其来的爆炸声,“敌”指挥所人员束手就擒……

2013年7月,正在参加“砺刃-2013”全军特种兵比武的李庆昆,得知部队要组建首批维和警卫分队,第一时间向上级递交了请战书。

第二次赴马里维和前,李庆昆给所有执行任务的官兵亲属打了一个电话,向他们作出承诺:“我会把战友们安全带出去、平安带回来!”

对于消费者而言,这意味着,未来他们在使用5G应用时,可以在各个设备之间来回切换,实现数据上的共享,使用起来更加方便快捷;对于厂商而言,这其实也是在为未来的万物互联打下基础。

把战友们安全带出去、平安带回来

探访1 甘露西园2号楼

以位于北五环外昌平区天通苑地区为例,该片区受大规模大户型回迁房源影响,租房房源充足。该片区大部分房源被整租后,普遍被房东或二房东改造成“群租”房。100平方米左右的三居室,可以被改造成8个房间,人口密度最多可以达到15人以上。但由于隔断房价格不足千元,仍然成为大量“北漂”的租房第一站。这些租户形象地称呼自己为“纸片人”。“早晚高峰被挤成照片,到家也很挤。”

“5G最火的应用是测速软件”,尽快听起来有些调侃,但却反映出5G应用落地已成为行业亟待破解的难题。而手机厂商的助推下,各类5G应用已悄然而至。

地下空间变身“共享会客厅”

不过他也表示,这种最基本的使用情况在技术规范中存在障碍,现行的《建筑防火设计规范》提出住宅楼仓库只能存放与本楼有关的物品,主要是担心存储空间对外出租,有的人存放易燃易爆物品造成火灾。

随着价格的下降,5G手机的出货量也在持续增长。据中国信通院11日发布的最新数据显示,11月我国5G手机出货量达到507.4万部。从7月份的7.2万部,8月份21.9万部,9月份的49.7万部,到10月份的249.4万部,再到11月的507.4万部,5G手机的销售量逐月呈现迅猛增长的势头,与5G手机价格下降不无关联。

5G的到来,终端设备也在发生变化,除了性能越来越强,手机厂商更看重的是“脸面”。

“我眼中的营长,是一个本领高强而且敢为我们挡子弹的人。”战士李海乐说,他很严,但严中有爱;他很硬,但心肠很软。长途拉练,他会把自己准备的巧克力分给大家补充能量;耐高温训练,他会提醒大家在水壶中加盐防止脱水;战友出现伤病,他总是抢着背送去医院……

记者沿着长长的阶梯走向地下,没有黑漆漆的寂静长廊,取而代之的是飘着蓝调音乐的明亮空间。清新的吧台、暖黄色的墙壁、简约的书架桌椅、文艺范十足的壁画……若非几道圆形的安全防火门比较显眼,谁也想不出自己身处地下室。

位于海淀区中关村街道,双榆树东里甲20号楼的地下空间,这个昔日违规群租严重的地方,如今变成了安全教育基地。

智能手机出货量的持续下滑,主要还是智能手机市场已经趋近于饱和,且手机市场寒冬期也导致消费者换机周期延长。而5G被认为是新一轮手机行业强有力的增长点,头部企业纷纷入局,5G研发紧锣密鼓的进行,5G手机的到来也近在眼前。

“地瓜社区”是有人防工程使用证的,用途标注用于社区活动室,每年要通过人防的检查。《负面清单》也提到,为本社区百姓提供日常活动,且不以盈利为目的的社区活动空间,不在禁止范围以内。

记者在现场看到,近1000平方米的安全教育基地被划分成六大区域,打造了20余个互动体验项目。11月21日,北京海房供热有限公司在这里举行了“119消防宣传月活动”,几十个单位员工正跟老师学习急救知识。

李庆昆身上一共17处伤疤,每一处伤疤,都是一段刻骨铭心的记忆,都见证着他从军报国的初心使命。

2019年,折叠屏不在是PPT上的概念机,三星GalaxyFold和华为MateX已经正式上市发售。

走出国门,更觉祖国伟大

吉米平阶表示,5年多来,西藏积极拓展与海外的交流渠道,先后在法国、新西兰、澳大利亚、新加坡举办西藏当代绘画展、唐卡展,并赴加拿大、捷克、波兰、日本等国进行文化交流。(完)

业内人士表示,5G发展还面临价格、网络覆盖、资费和应用等问题,但价格是5G普及所要面临的核心问题,5G普及先要把终端的价格降下来。随着5G手机售价快速下探,以及5G基站建设的推进,5G手机市场明年或将迎来集中释放。

5G时代,庞大的换机市场可以扭转目前智能手机市场的颓势,但要赢得智能手机的下半场竞争,IoT似乎就成为手机厂商的必须要做的“副业”。国内的手机厂商,如小米、华为、OV等,都推出了各自的IoT战略以及各自的智能家居产品。随着2020年5G网络大规模商用,IoT第二赛道也将开启。

OPPO创始人陈明永在未来科技大会就表示,OPPO现在已不是一家单纯的智能手机公司。智能手机是OPPO最重要的服务载体。在他看来,万物互融将是5G时代的主流。5G带来了场景之间的连接新方式,OPPO会提供更多的技术服务,而万物互融则是5G时代繁盛的基石。

以北三环某学区房片区租赁市场为例,由于目前处于租房淡季,“买方”市场现象较明显。有找房租户想在附近找一居室,起租时间要求到2020年1月中旬。中介人员按照要求,找到了多处待租房源供租户挑选,最后租户选中了该中介旗下一套品牌公寓。该公寓系统起租时间为2020年12月31日。在价格不妥协的情况下,经过双方谈判,中介费做了8折让步,起租时间让了10天。

“这里有新风系统,赶上雾霾天,地下空间比外面空气还好。”孟阿姨说,地下室曾用于群租房,当时大家每天都提心吊胆,觉得不安全,后来空置了一段时间,大家又觉得浪费,便改成了“共享会客厅”。

5G是一个面向手机及多种终端运行和通信的标准和技术,带来的是超乎想象的速度、连接性和生产力。但5G绝不只有速度,手机厂商更加侧重终端侧的场景应用需求。

腾退地下空间变居民“仓储屋”

作为传统的移动终端厂商,小米拥有自己独特的流量入口,能够联动起其他的IoT硬件,营造出以手机(小爱同学)为核心的IoT体系;同时借助代工的形式丰富IoT生态链产品,以统一的品牌形象展现并汇聚到IoT平台。

华为畅连带来创新全场景体验,基于分布式技术,可以提供多终端之间的高清视频通话功能,在来电话时,消费者还可以选择用智能音箱来接听,而在来视频通话时,还可以选择在电视或者车机上接通。此外,华为MateBook笔记本与手机间跨设备跨系统交互,多屏协同,实现多终端的数据共享。

从2016年底走到2018年底,全面屏已经普及到每一款手机,在淘汰了最初的18:9“长脸”屏后,我们又迎来了水滴屏、升降屏、挖孔屏、双屏,手机厂商去年在屏幕上的积极创新,让手机的大众脸消失了。但目前的全面屏方案也并不是真正完美的设计,甚至可以说是技术上另一种妥协,用户也只能在挖孔和升降方案中二选一。

中关村街道地下空间改造,市民参观灾害图片展。新京报记者 吴宁 摄

但在2019年,我们离“真”全面屏已近在咫尺。

“地瓜社区”中的开敞空间,居民可以阅读、交流。新京报记者 张璐 摄

李庆昆说,他从战士成长起来,对战士有着更深的了解:“只有用真心,才能聚兵心。”

郑实表示,地下空间作为居民存储空间不仅安全,也很实用。“居民有需求,可以通过收租金市场化,形成良性循环,仓储对物理环境要求低。”他说,居民大多存放书籍、衣物等物品,一旦发生火灾等危险,火可以控制在一间储藏室内,不会蔓延,损失较小。“如果作为本楼居民的存储室,需求相对有限,建议对其他小区居民也开放。这种情况对本小区居民干扰并不大,因为大家储物通常半年、一年去一次,不可能天天去送东西拿东西。”

而一个月之后,vivo子品牌iQOO发布的新品iQOO Pro 5G版,价格击穿4000元档位,以3798元的起售价成为当时最实惠的5G手机。

两次执行维和任务,作为指挥员的李庆昆5次成功指挥规避恐怖袭击,380余次带队执行应对游行冲击、路边炸弹袭击、护送联合国官员等任务,每一次他都是乘坐第一车,站在第一排,负责最危险的方向。

排长王松提干前,虽然训练成绩很好,但心理素质一般。久而久之,他产生了“这条路不适合自己”的念头。为此,李庆昆为王松制订了一份详细的“心理训练计划”,一有时间就给他讲述训练技巧和比武经验,帮他缓解压力、卸下包袱。

郑言认为,就地下空间再利用、商业经营的合法性仍值得探讨。“地下空间的利用应该做到可持续”,她的观点是改造者和运营方不应该逐利,“但至少应该能有营收,才能交水电热的费用,投入人力,否则很难做到可持续。”

记者了解到,目前多个街道表示已经收到了该通知,正在对辖区地下空间启动摸底排查。

值得注意的是,近期商业租金小幅下降。中指研究院数据显示,2019年四季度,全国重点城市主要商圈写字楼租金整体水平环比有所下跌,平均租金为4.9元/平方米·天,跌幅为0.67%。从商圈看,租金环比上涨的商圈占38.8%,租金环比下跌的商圈占56.3%,5.0%的商圈租金与上期持平。

记者顺着台阶下到地下一层,原本阴暗潮湿的地下室,用防火材料隔成了一个个小单间。进入仓储屋,居民可以刷门禁卡,也可以刷脸。一排排的仓储屋最大的六七平方米,一共20多间,每间仓储屋都有独立门号和独立门锁。仓储屋负责人张洋介绍,仓储屋的租金为每天每平方米2.5元至3元,三个月起租,建成后40天就全部租出去了。仓储屋内消防、安保设施齐备,张洋表示,目前像这样的仓储屋项目,方庄和铁营地区一共建了9个。

“因为后续运营也需要水电费和人工费等费用,为了支付开支,我们基本上是60%的活动公益免费,40%低偿服务。我们的空间也会整租给小型工作室、线下社群,承租者会为居民提供性价比较好的英语课、舞蹈课、瑜伽课等,组织读书会等活动。”郑言表示。

位于朝阳区八里庄街道,甘露西园2号楼的地下空间变成了“地瓜社区”,成了老中青居民的“共享会客厅”。

“针对这种和现行规范相冲突的情况,需要通过工作创新,消除安全隐患,推动地下空间的使用。”他认为,地下空间不能租给大物流公司,但是可以租给相邻社区居民使用,物品要经过严格检查。

“每个门店只配备1-2位专门做租赁业务的新人,老员工基本都以买卖业务为主,只在客户找上门来时才会捎带做租赁。刚入职一般会从租赁做起,后期会转做买卖。毕竟要考虑成本,租赁业务的中介费与买卖相比,不是一个等级。租房业务以线上营销为主,线下营销效果和成本方面都不好。”某中介门店负责人对中国证券报记者表示。

2018年8月,马里总统大选,当地安全形势紧张。3名被恐怖分子开枪打伤的联合国雇员,来到中国维和部队医院求救。

开敞空间之外的是按小时收费区域,需要刷卡才能进入,包括桌游室、乒乓球室、台球室、私人影院等。“一方面是为了平衡公益空间的开销,另一方面也是为了让所有人享受到空间功能,如果不收费,有的居民可能占据乒乓球室一整天。”“地瓜社区”八里庄店店长王毅仁说,各功能室收费并不高,比如私人影院1小时50元,但分摊到来聚会的五六个年轻人身上,每个人不到10元钱。

下连不到两个月,李庆昆被推荐参加原沈阳军区组织的首届特战比武。手枪速射,为了提高成绩,他每天练同一动作上千次;攀登训练,他一爬就是十几遍……凭着这股子冲劲,还是列兵的李庆昆拿到了原沈阳军区“特战精兵”认证书。

据悉,过去5年西藏文艺创作呈现良好态势,长篇小说《昨天的部落》获中国少数民族文学创作“骏马奖”,才旦卓玛获中国文联“终身成就音乐艺术家”称号,中国重大历史题材美术创作工程《八思巴与忽必烈》《格萨尔王》创作完成,摄影作品《冰湖上的转场》获国际民俗摄影大赛金奖。

芳城园三区15号楼地下一层原本是一家公司的员工宿舍,去年7月进行清退整治,引入第三方公司将其改造成仓储屋,供居民存放闲置物品。

vivo在9月份推出的vivo NEX 3搭载了业界首块“无界瀑布屏”,手机的屏幕自正面延伸至屏幕两侧之后,直接弯曲接近90°垂直向下,给人的视觉感受便如瀑布般“溢出”屏幕。手机两侧边框与屏幕直接融为一体,屏占比高达99.6%。

“地瓜社区”CEO郑言告诉记者,“地瓜社区”在朝阳区一共开了三家店,另外两家位于花家地和亚运村。明年1月左右,位于潘家园的店也将开业。

由于血源不足,李庆昆受领赴机场取血的任务。车辆驶出营区不久,便遇到了两辆武装皮卡车拦路。“这是通往机场的唯一道路。”李庆昆当即下车与对方交涉,然而迎接他的是几支黑洞洞的枪口。

记者了解到,目前一些地下室原计划改为他用,但由于建设成本高,后期收益低,很难引入社会上的投资方。郑言说,由于“地瓜社区”的共享社区理念和对社会治理的探索得到了政府支持,所以,目前的三家店都是和属地街道合作:街道免费提供地下空间,其中望京街道和八里庄街道还支持了前期装修。“地瓜社区”则负责设计和后期运营,为社区居民举办活动提供场地。

2013年,李庆昆和王松赴马里执行维和警卫任务,在各种近似实战的严酷环境中摔打锤炼、共同提高。维和归来,王松被保送入学提干。去年,他又主动报名,跟李庆昆再次远赴非洲。

造成上述现象的原因有多种。一方面,人口流入为主的城市房价高企,购房成本高导致租房人群多。租房需求多叠加租房市场越来越受资本关注,导致租金价格整体高企。正常渠道价格高导致“租不起”,使得群租房屡禁不止。

OPPO在未来科技大会上就展示了屏下摄像头原型机。据悉,OPPO屏下摄像头原型机采用全新定制屏幕,前置摄像头相机区域具有低反射、高透光率特性,保证自拍时光线能充分穿透玻璃,确保成像质量。

事后,凝望着车上的那面五星红旗,李庆昆内心久久不能平静。“走过硝烟方知和平可贵,走出国门更觉祖国伟大。”他感慨道。

“地瓜社区”功能区明确,开敞的书吧、地瓜大学等公共空间完全免费开放。孟阿姨和伙伴们是这里的常客,每天下午两点半,她们“雷打不动”地来这里玩扑克。

在今年MWC期间,华为公布更新了自己的1+8+N的战略思路,以应对5G到来的全场景生态链需求。围绕手机为场景入口,华为通过对平板、TV、手表等诸多硬件来进行应用覆盖,而荣耀则是将IoT布局归入到了“二级火箭策略”,想要以荣耀Life线下社区为载体实现品牌-用户-IoT三者之间联结关系,通过HiLink技术协议,华为和荣耀在生态场景上可以实现共享以扩大市场空间。此外,华为还推出了智慧屏产品,按照余承东所说,华为智慧屏将成为智慧交互中心,并带来更多跨屏体验,同时它还是IoT控制中心,实现生态上的互联互通体验。

位于丰台区方庄地区,芳城园三区15号楼的地下空间改造成了便民仓储屋。

在OV体系中,vivo在推出硬件设备之余,还建立了Jovi物联软件层面的合作体系,通过这套体系,vivo能够打通IoT产品间的联系,实现合作互惠的关系;在5G+的趋势下,无论是智美心品品牌的成立,还是Breeno语音助手的AI功能整合,OPPO入局IoT也具有一定的优势。值得注意的是,vivo和OPPO联合美的、TCL、极米科技等诸多厂商于去年成立了IoT开放生态联盟,利用各自的流量优势、技术实力实现互联互通。

“地瓜社区”每天10点至21点开放。记者注意到,地下空间摆放了多个灭火器,墙壁上贴了人员疏散图,还设置了朝阳区民防局提供的民防应急柜,内设安全带、自救呼吸器、灭火毯、急救箱、喇叭等急救用品。

中国证券报记者了解到,品牌中介商和租房商在宣传租房产品服务好、环境佳的同时,租金水涨船高。很多房源被租房品牌公司囤积,装修后价格大幅上扬。即使在淡季,租金也不会让步。便宜房源越来越集中在天通苑、大兴等租房人口密集区。而这些地区群租房现象仍然较为严重。

其中明确规定,禁止非居住用途地下空间用于居住,不得在地下空间内设置旅馆的住宿房间(符合规划用途的除外);托儿所、幼儿园的儿童用房不应设置在地下空间,不得在地下空间设置中、小学的普通教室,不得在居民住宅区地下空间开设盈利性民办教育培训;老年人照料设施中的老年人居室、老年人休息室不应设置在地下空间;禁止在地下空间开设儿童活动场所等。

《负面清单》刚出,大家正在对照检查中,目前没有整体性的问题,如有发现会及时整改。 ——方庄街道办事处相关负责人

【人物小传】李庆昆,第80集团军某合成旅侦察营营长,2013年、2018年两次赴马里执行维和任务,先后荣立一等功2次、二等功3次、三等功2次,被评为“全军爱军精武标兵”“陆军首届‘四有’新时代革命军人标兵”,荣获“中国青年五四奖章”,两次被联合国授予“和平荣誉勋章”。

说起地下空间,人们大多联想到阴暗潮湿的场景。如今,北京市内不少小区的地下空间经清理改造后大变身,出现了居民“共享会客厅”、安全教育基地、仓储屋等多种模式。此外,针对近期新出台的《北京市地下空间使用负面清单》,如托儿所、幼儿园的儿童用房不应设置在地下空间,不得在居民住宅区地下空间开设盈利性民办教育培训等,新京报记者走访甘露西园、双榆树东里等小区地下空间获悉,目前,多个改造后的地下空间正在新一轮排查整改之中。

去年,得知李庆昆第二次请战参加维和,全连官兵纷纷递交请战书。排长张奇深有感触地说:“有这样的好兄长,我们愿意跟他上战场。”

此外,芳城园一区14号楼的普通地下室,建起了365生活管家,服务范围辐射周边三个社区。

       钱晓虎 李大勇 付晓辉

2020再无单纯手机厂商

地下空间利用率低改造成本大

分城市看,2019年下半年,一线城市中租金环比上涨的商业街占74.1%,环比下跌的商业街占11.1%,14.8%的商业街租金与上期持平。北京10条商业街租金环比全部上涨。其中,南锣鼓巷涨幅最高,达2.64%;在上海的11条商业街中,6条商业街租金环比上涨,2条环比下跌,3条持平。其中,四川北路商业街环比涨幅最高,为3.56%;广州1条商业街租金环比上涨,1条环比下跌,一条持平。其中,上下九步行街环比上涨0.27%;深圳3条商业街租金环比均上涨。其中,东门步行街涨幅最高,达2.48%。

诸葛找房发布的《全国重点50城租金收入比调查研究报告》指出,2019年上半年,北京、上海、深圳三个城市整租一居室租金收入比分别为89.5%、82.5%、78.1%,与2018年相比均有所下降,但租金收入比仍维持高位。合租租金收入比分别为46.2%,43%,37.6%,与上期相比微降。即使选择合租的模式,在北上深租房成本也达到收入的30%以上。

抵达马里任务区,他们打的第一场硬仗是营区固防任务。经过20天的昼夜奋战,首批中国维和警卫分队建成了集住宿、水电、医疗于一体的联马团“样板”营区。

多位业内人士指出,租赁市场热度季节性很强,“春节潮”和“毕业潮”之后,租赁市场热度减退。第四季度为传统的租赁淡季,租金上涨动力不足,预计短期租金仍为稳中有降趋势,明年春节后可能迎来租赁市场热度小高潮。

探访2 双榆树东里甲20号楼

中关村街道地下空间改造,工作人员在讲解心肺复苏术。 新京报记者 吴宁 摄

根据此前中国移动发布的《2020年终端产品规划及5G产品白皮书》,2020年第二季度,才会有2000元档位的5G终端推出。2020年底,5G手机价位将下探至1000-1500元。5G手机在2019年便击穿了2000元档位,明显超出了行业预期。

“李营长,你是如何从一名普通战士成长为精武标兵的?”今年10月下旬,军委政治工作部组织的“分享荣光·共话使命”英模与新兵新学员对话交流活动中,有新兵这样问道。李庆昆略做思索后,撸起袖子、掀起衣襟,一处处伤疤清晰可见:“这是全军特种兵比武时留下的,这是维和期间被暴徒用碎石砸伤的……”

2018年5月,李庆昆再次踏上西非马里的土地。这一次,他担任警卫分队快反中队中队长。

“我们是中国军人!”李庆昆指着车上的五星红旗坚定地说。这时,一名没有任何派别标识的武装人员手指着国旗与其他成员一阵耳语,几名武装人员很快示意放行。一路上,李庆昆有理有力有节应对,最终顺利通行。

中国证券报记者近日对北京地区租房市场调查发现,临近年底,各大租房平台房源充足,但租金报价仍然处于高位,并没有出现较为明显的回落。中介和房东只在起租日期和中介费上稍有让步,使得租房总成本略微下降。

市政协委员、北京市建筑设计研究院有限公司副总经理郑实说,住宅地下室清理整治工作成效显著,但也产生了大量闲置空间。他建议通过法律法规、政策、科技等手段,促进对住宅腾退地下空间的利用。

冬日暖阳亮得有些刺眼,李庆昆眯眼看着收队归营的战友,思绪又回到了万里之遥的非洲大地。

此外,鉴于5G通讯的大容量吞吐和低延时的特性,游戏应用和短视频社交是必然兴起的两个引用方面,如何提前完成这两方面的布局就显然尤为重要,而OPPO此前发布的Reno2和Reno Ace被外界看作是OPPO对5G时代应用场景的提前卡位。OPPO Reno2有着超越同级的视频拍摄能力,能够轻松解决视频防抖问题;OPPO Reno Ace搭载65W超级闪充、90Hz屏幕刷新率,能够在游戏方面轻松应对,这些都是OPPO对5G环境下应用场景的充分探索。

“二房东也会签合同,但是签的时候就会告知,隔断房可能随时拆除,房东不会承担任何责任。”上述片区租户向中国证券报记者反映,“全北京只有这个地方可以租到1000元左右的房子,对于刚毕业的人来说,虽然没有保障,还是会签下来。”

在安全教育基地,B区设心肺复苏体验、安全大课堂;C区设VR安全体验区,E区还设有醉酒行走模拟、醉酒驾驶体验等项目。据中关村街道办事处平安建设办公室工作人员孙琛介绍,这个地下空间原先是违规群租房,住着近100人,用火、用电等安全隐患突出。“街道用了一年时间完成了清理整治任务,最终改建成街道安全教育基地。”孙琛说,安全教育基地开放后,不少辖区内的机关单位、学校以及餐饮企业等都来预约,前来接受消防安全知识培训,“现在每周都排满了。”

11月26日,北京市人防办会同市住建委发布了《关于印发〈北京市地下空间使用负面清单〉的通知》,明确地下空间指防空地下室和普通地下室。《负面清单》列出了涉及住宿、餐饮、教育、卫生、社会工作、文化娱乐、体育、批发业、零售业、居民服务、机动车维修、办公及仓储13类24项禁止项目。

另一方面,以一线城市为代表的人口流入区,租金回报率相比其他城市普遍偏低,群租房成为房东和二房东提高租金收入的一个途径。上述报告数据显示,一线城市平均租售比为1:636,售租比达53年;二线城市平均租售比为1:580,售租比为46.9年;三四线城市虽然房价相对较低,但租赁市场需求更加薄弱,租售比略低于二线城市,为1:556。一线城市租金与房价差距最大。一线城市中,北京、深圳房价高企,租售比最低,租金回报率均为1.8%。

新京报记者 陈琳 张璐

探访3 芳城园三区15号楼

专家建议作为存储空间使用

新兵入营后第一次考核,李庆昆跑步倒数第一、俯卧撑不及格……但他不服输:“一定练出个样子,不能让人瞧不起!”

多个街道地下空间启动摸底排查

全程目击这一行动的肯尼亚记者佛密达告诉李庆昆:“我拍过几十个国家的军人,你是我见过的最厉害的特种兵。”

“危险中,你只会看到中国蓝盔前进的背影,绝不会看到我们后退的脚步。”回忆起当时的场景,李庆昆说,面对战火硝烟、生死考验,中国军人必须有一种舍我其谁的英雄气概、一往无前的血性胆气和敢打必胜的责任担当。

大型中介品牌旗下通常形成了租赁子品牌。比如,链家旗下的自如,我爱我家(行情000560,诊股)旗下的相寓等。这些大型房产中介服务商,无论是找房还是签约、缴款、后期维护,都是线上操作。对于线下门店,房屋中介对租房业务的重视度和揽客积极性均不及买卖业务。

此前,地下空间的使用功能都征求过居民的意见,当然我们仍然在不断探索,如果相关部门觉得一些空间功能不合适,我们会进行调整。 ——“地瓜社区”CEO