多地密集调控楼市“小阳春”会否出现

多地密集调控楼市 “小阳春”会否出现?

降低首付比例等多项扶持政策出台,专家称可缓解房企压力,展望全年“房住不炒”不会变

不过,中原地产首席分析师张大伟则认为,驻马店并非一二线城市,只是三四线城市的代表,其下调首付比例的实际影响有限。“但该政策的心理影响较大,个别城市开始调整公积金首付政策,也算是目前为止最重磅的政策,这代表了救市政策已经进入第二阶段,开始刺激需求了。”

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仝小林:首先是根据疾病的性质特点,我和一线专家共同制定、修订全国中医诊疗方案,为前线提供指导意见,为国家研判提供建议。现在诊疗方案已经从第三版更新到了第七版,在广泛汲取全国各地经验的基础上,创新归纳出包括“三药三方”等一系列针对性强,临床应用有效的治疗方法,大大提高了中西医结合治疗新冠肺炎的疗效。二是推动社区中医药防控,拟定中药通治方,创建了“通治方+社区+互联网”的“武昌模式”,在源头处阻断疫情蔓延。三是推动定点医院开展中西医结合治疗,武汉市中西医结合医院对1476例住院病人治疗结果统计分析表明,中药汤剂组的病亡风险下降87.7%。四是提前布局恢复期干预,指导湖北省中医院成立了全国第一家康复门诊并牵头成立了全国康复期门诊协作网络。

英国首相鲍里斯·约翰逊病情持续好转,12日离开了伦敦圣托马斯医院,前往郊外契克斯首相庄园疗养康复。英国当天死亡病例数破万,达10612例,成为全球第五个死亡人数上万的国家。

韩国自13日起对90个国家和地区暂停免签和落地签政策,并要求所有自美国入境者接受新冠病毒检测。据韩国中央防疫对策本部13日通报,截至当天零时,韩国较前一天新增25例,累计确诊10537例。韩国近日单日新增病例数都少于40例,但仍不断出现境外输入和社区感染病例。

问:您对中西医结合和中医未来的发展有什么思考和建议?

健康社区是健康中国的重要部分。以社区中医药防控为特色的“武昌模式”是在疫情特殊情形下产生的,但它对未来整个公共卫生体系建设有很好的启示作用。

问:此次抗击新冠肺炎疫情,中医药为什么能比以往发挥更大作用?

伊朗总统鲁哈尼12日表示,伊朗首都德黑兰地区的“低风险”行业将于下周复工。据伊朗卫生部12日公布的数据,截至当天中午,伊朗新增确诊病例1657例,累计确诊71686例,其中死亡4474例,治愈43894例人,重症3930例。

近期,国家统计局公布的1月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况显示,今年1月份,无论是新房还是二手房,销售价格环比上涨的城市数量均有所下降。上月,新房销售价格环比上涨的城市有47个,较去年12月份减少3个城市;二手房销售价格环比上涨的城市有33个,也较去年12月份减少了5个城市。

回国后我接任了中日友好医院中风杂病科主任的职务,上任后第一件事就是提出要成立中医糖尿病科,这算是全国“首创”。当时中西医结合界公认中医只能辅助降糖,我坚信中医治疗糖尿病应该有自己的门道。我们针对糖尿病早中期中医理论和实践空白,提出以“开郁清热法”为核心的系列疗法和方药,并最终拿到中药复方独立降糖的高级别循证证据,打破了“中药不能独立降糖”的质疑。

张大伟表示,像驻马店、衡阳等城市发布的购房补贴及契税补贴政策,对促进当地房地产销售的作用有限,不过积少成多,还是能激发一些刚性的购房需求。另外,目前大多数是三四线城市发布了刺激需求的房地产政策,后续大城市或许也会陆续出台。

此外,天风证券研报认为,住房需求并不是普通的消费需求,不大会因为短期的疫情影响而需求消失,更多是递延了,因此不排除3-4月或许会出现小阳春,但又由于经济损失的客观存在,房价涨幅或将不及预期,导致商品房销售额增速不及预期。

值得关注的是,这并非预示着房地产调控会全面放松,楼市稳定的目标依然是房地产调控的重点。

问:中医强调辨证施治,如何根据实际情况灵活应用?

此前的2月12日,无锡印发的政策,也提到将引导在无锡银行机构保持房地产和建筑施工企业信贷合理适度增长,不得盲目抽贷、断贷、压贷,缓解企业流动性困难等。

国仕英解读称,预计在疫情结束之前,市场情绪较为低落,市场均价保持平稳或下滑趋势。但随着疫情的结束,市场逐渐回归正轨,市场活跃度逐渐增强,市场均价会有所上涨。

此外,川财证券研报观点认为,目前政策多偏向于供给侧项目开发前端的调整。疫情结束后,短期内受到抑制的需求有望迎来回补,但考虑到返乡置业等因素带来的损失,回补力度或存降幅的可能。

新京报记者注意到,支持政策中还涉及允许企业延期缴纳土地出让金。其中,南昌和济南就于本月前后脚发布相关政策。南昌明确,对已签订《国有建设用地使用权出让合同》的宗地,按约定在1月24日后缴纳土地出让金的,受让人可申请延期缴纳,延期时间为2020年1月24日至疫情消除日的天数再加15天。

58安居客房产研究院分院院长张波对新京报记者表示,可以说房地产行业在本次疫情之下,遭受了不小的影响,无论是房地产开发企业还是房地产中介企业,同步波及商业地产、租赁行业,因此房地产行业也应当成为帮扶的重点对象。从帮扶的重点来看,金融侧体现十分明显,包括贷款还款的延期、银行不得盲目抽贷,支持发债等,这些都是房地产行业当下的痛点,预计未来会有更多城市出台类似政策。

关键在于搞清楚病的性质。《黄帝内经》里说,“察色按脉,先别阴阳”。大年三十我到武汉,下着小雨,非常湿冷。晚饭后,我在院子里走了1个多小时。武汉市民家里没有暖气,所以当晚我也把所有的空调都关上、打开了窗户,体会这个病的发病环境到底是怎样的、中医应该如何去治疗。

美国有线电视新闻网(CNN)消息称,美国当地时间12日累计确诊病例超过55万,死亡近2.2万人,上百万美国人不得不度过一个被蒙上疫情阴影的复活节假期。当地时间11日,全美50个州全部进入“重大灾难状态”。美国总统特朗普当晚表示,他将考虑各行业精英人士意见,基于“事实”和“直觉”来决定是否建议全美各地恢复正常工作与生活。

张大伟认为,多地发布房地产政策,一定程度上缓解了房地产企业的资金压力,特别是延缓土地出让金交付,对于很多之前拿地的企业有很大作用。在赵秀池看来,延期缴纳土地出让金可以缓解企业由于疫情影响造成的资金困境,保证土地市场正常交易和供应,减少市场波动,有助于土地市场和房地产市场的平稳健康发展。

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对此,招商证券研报认为,短期多地政府出台房地产支持政策以对冲疫情带来的风险,展望全年,“房住不炒”、“稳地价,稳房价,稳预期”的大框架不会变。

近日,河南驻马店发布17条稳地产“组合拳”政策,除了降低预售门槛,还提出首套房贷款最低首付比例由30%下调为20%。实际上,2月以来,苏州、南昌、济南、海口等数个城市均发布了针对性政策,涉及银行机构不得盲目抽贷、延期缴纳土地出让金等。

2月18日海口发布的政策措施就提到,各银行要对市重点项目应贷尽贷,按照“一企一策”做好金融服务,根据项目进度及时拨付资金,不得盲目抽贷、压贷、断贷。同时,对受疫情影响还贷困难的企业,通过变更还款计划、展期等多种方式,缓解企业还款压力,做到应续尽续、不下调评级、不影响征信等。

问:“治未病”思想怎样应用到具体的诊疗方案中?

问:1991年到1994年间,您在日本熊本大学担任客座教授,日方曾想高薪留聘您,但您还是决定回国。当时是怎么考虑的?

严跃进称,这并非对房价有直接影响,但客观上,企业的资金压力会小一点,这时候,如果后续市场压力较大,企业也有更大的降价空间。

仝小林:医生就是治病救人。以苛求的态度完成每一次诊疗,在不断精进的过程中成长为思维敏捷、知识渊博、有担当、有作为的医生,这是我一直努力的方向。凡是医护人员都会有这种担当感和使命感。病人需要你,无论环境多么危险,肯定是冲在前面,这是医生的责任所在。

为了促进销售,2月21日,河南驻马店市发布新规,其中提到将缴存职工首套房贷款最低首付比例由30%下调为20%。同时,对在市中心城区、各县城区购买首套居住房屋的人给予补助,包括各类人才补助标准200元/㎡、大中专以上毕业生补助标准150元/㎡,农民工补助标准100元/㎡等,补贴资金由受益财政承担。

问:您多次提到,希望更多人了解中医“治未病”的思想。中医“治未病”在此次疫情中是怎样体现的?

据路透社报道,加拿大卫生部门12日称,截至加东时间11时,该国累计确诊病例升至23719例;死亡674人,其中多人为养老院内的老年人。魁北克省一家养老院自3月13日起已有31人死亡,当中5人被确诊感染新冠病毒,其余26人死因尚待确定。目前警方已介入展开刑事调查。

无独有偶,在其之前,湖南衡阳市出台了“衡十七条”,并被外界解读为此次对准了购房者。其支持政策包括补贴契税、补贴车位、人才购房补贴等措施,如对购买新建商品房和存量住房,所缴契税税率为1%的,政府全额补贴,所缴契税税率缴1.5%的,由市财政按所交契税的2/3对购房人予以补贴。

1978年,我到长春中医学院上学,当时全家都很开心,学医不仅是我的理想,也是父母对我的期望。

2003年抗击非典期间,我在中日友好医院。中日友好医院是国务院指定的临时非典专病医院,我担任医院中医、中西医结合治疗组长,诊治了248位非典病人,医院最后一名非典病人也是我送他出院的。除了用中西医结合治疗200多例患者外,我们还用纯中医治疗了11例。我们从中医的瘟疫理论出发,创制了“SARS-肺毒疫四期八方”的辨治方案,同时不使用糖皮质激素、抗病毒药物、免疫调节剂及抗生素。事实证明,中医疗效非常理想,发热、咳喘等症状显著改善,病程缩短,成功救治了11位患者。我们撰写了病例报告,被收录进世卫组织《中西医结合治疗严重急性呼吸综合征临床试验》报告。

不过,4大一线城市的新房及二手房销售价格的环比涨幅都有所反弹,新房方面,环比上涨0.4%,涨幅比上月扩大0.2个百分点。诸葛找房数据研究中心国仕英认为,一线城市受年前市场恢复带动影响,1月份上半月表现较好,带动1月份整体表现良好;二三线城市是春节返乡置业的主要目标城市,房企纷纷降价或打折促销,加之受新冠肺炎疫情影响,新房市场较为“冷清”,双重因素导致新房销售均价有所回落。

刺激刚需购房,实际影响有限

仝小林:中医“治未病”体现在三方面,贯穿了这次新冠肺炎预防、救治和康复全过程。第一是“未病先防”。这是针对大量居家隔离的疑似患者和有发热、乏力等症状的人群,为他们提供通治方治疗,起到了消除症状、防止发病的作用。

仝小林:在上个世纪七八十年代,苏北地区暴发流行性出血热疫情。我1985年到1988年读博士的三年,基本是在抗击出血热中度过的。当时流行性出血热患病人数多,最开始死亡率也高,超过10%。我跟随导师周仲瑛先生,将出血热按“温病”辨治,治疗了大量高热、急性肾功能衰竭等重症患者,后来病死率降到百分之一点多,积累了不少诊疗重症和危重症的经验。

疫情过后,房价走势如何?

截至当地时间11日,拉美地区各国报告累计确诊病例总和已逼近6万例。巴西、厄瓜多尔和智利是目前拉美地区疫情最严重的国家。

要破中读书、破中求解、破中自立

我认为中医研究关键是处理好“守正”和“创新”的关系,“守正”要正观念、正思维、正文化,而“创新”要在前人基础上有所创见,有所质疑,甚至涉足前人没有研究的领域。科学突破的每一步都是“无人之境”,真正的创新不是跟着别人的标准做,而是探索和制定标准。

自1978年入读长春中医学院(现长春中医药大学)开始,仝小林已经和中医打了42年交道。作为国家中医药管理局医疗救治专家组组长,武汉抗疫经历使仝小林对医生、中医药、中医大夫这些名词有了更深刻的体悟,“做医生,必须以医魂、医德、医道、医术护佑苍生”。

法国海军航空母舰“戴高乐”号12日返回法国土伦军港,航母编队1900多人将接受新冠病毒测试并被隔离。航母上此前对66人进行病毒测试,已确诊50人。

此外,目前比利时、荷兰和瑞士确诊病例数均超过2.5万;俄罗斯确诊1.5万多人。

仝小林:我的母亲曾是战地医生,在抗美援朝战场上冒着枪林弹雨救治伤患。下了战场,在东北冬天零下二三十度的天气里,每当听到出诊呼叫,母亲也都会第一时间背上药箱顶着严寒出诊。她虽然是西医出身,但为了能更好地治病救人,她自学针灸,在自己的身体上一遍遍体验针感。母亲言传身教,潜移默化中影响了我,所以我学医的志向很早就立下了。小学三年级的时候,我就在一篇作文里写下“当一名白求恩式的大夫”。

我为“中医大夫”这个身份感到自豪,同时这也意味着沉甸甸的责任。病人把生命都托付给你了,你就得付出100%的认真和医术,同时还要想尽办法为患者精打细算。中医药的特色优势是“简便廉验”,能不开大处方就不开,花最少的钱治好病,何乐而不为呢?做医生,必须以医魂、医德、医道、医术护佑苍生。

仝小林:几位先生的医德医术和治学精神对我影响很深,他们是我的领路人。还记得刚进大学不久,我去图书馆借书碰到一位老先生,他在我面前一口气、一字不差地背完了二十八部脉,之后又把十四经脉和奇经八脉从头背到尾,我当时都愣住了。这位老先生就是我日后的启蒙老师——陈玉峰先生。陈老的中医理论功底扎实,讲解深入浅出,我的中医基础也是从那时开始打牢的。

仝小林:回国理由很简单,我是国家培养的中医,单位需要、国家需要,当然要回来。

据西班牙卫生部12日消息,西班牙单日新增确诊病例数继续下降,但单日新增死亡病例数出现反弹。截至11日21时,西班牙累计确诊166019例,死亡16972例。

未病先防、已病防变、瘥后防复

第二天一早,在武汉金银潭医院看完大量病人的脉象和舌象后,我已有了基本判断:新冠肺炎是感受嗜寒湿之疫毒发病的“寒湿疫”。

问:您的中医导师周仲瑛先生和李济仁先生等,对您有过怎样的影响?

楼市销售端受影响,将会直接传导至资金端,这对于一些资金紧张的中小房企而言,无疑会受到冲击。因此,不少省市发布的房地产支持政策中不乏金融支持的相关内容。

之后,我在皖南医学院跟李济仁先生学习《黄帝内经》。李老是首届国医大师,他教导我基础理论要与临床紧密结合,也让我意识到剂量是影响中医疗效的关键。周仲瑛先生是治疗急危重症的专家,我是他的第一个博士生。他在病机理论上启发了我,为我研究“态靶因果”处方策略提供了方向。

埃及卫生部12日晚说,埃及境内新增新冠确诊病例126例,累计确诊病例2065例;累计死亡病例159例。埃及军方发言人塔梅尔·里法伊12日发表声明说,为防控新冠疫情,埃及军方自当天开始在全国各主要广场、地铁站等公共场所向民众免费发放口罩。(完)

据路透社消息,南非12日新增145例确诊,累计确诊2173例。据南非基础教育部12日通报,自该国实行针对新冠肺炎疫情的“封锁令”以来,针对南非校园的盗窃案已激增至55起。目前,南非警方已经与多部门展开联合行动,对犯罪分子的行径展开调查。

仝小林:对我个人而言,有了之前两次抗疫经历,这次心里更有底儿。这次疫情中我不仅是冲锋战士,还是中医专家组组长,需要从宏观层面思考问题,整体把握诊疗方向,这一点和前两次不太一样。

法国是目前欧洲报告确诊人数第三多的国家,累计确诊人数超过13万。当地时间12日累计死亡病例增至14393例。彭博社援引法国卫生部消息称,法国12日新增确诊病例数为一周中最少的一天,重症监护病患人数已连续四天下降。“限制措施的第一阶段成效已现,但一定要保持警惕,因为医院和重症监护室中仍有大量病人。”

截至非洲东部时间12日18时,非盟52个成员国共报告累计确诊13814例,死亡747例,痊愈2355例。南非、埃及、摩洛哥和阿尔及利亚为该地区疫情较严重国家。

截至当地时间12日18时,意大利累计确诊病例增至156363例,死亡19899例,治愈34211例。意大利总理孔特当天通过社交媒体发表声明,向在疫情和“封城”中过复活节的意大利人致以节日祝贺。“只要我们团结一心,就一定能战胜疫情。”

在做出新冠肺炎是感受嗜寒湿之疫毒发病的基本判断后,我结合病人多有咳嗽发热、食欲不振、乏力、腹泻等症状表现,最终确定这个病的主要病位是肺和脾,确立了宣肺化湿、解毒通络的治疗原则,拟定了由槟榔、煨草果等20余味中药组成的通治方——寒湿疫方(武汉抗疫1号方),大范围用在社区、隔离点和方舱医院。

首个降低首付门槛城市的出现,再次让疫情下楼市走向这一话题引发关注。

对于苏州采取的措施,易居研究院智库中心研究总监严跃进表示,该政策是拿地政策,也就是说在拿地过程中,价格比较高的话,不一定按照竣工来预售,可以按照期房的模式销售,该政策主要是针对今后出让的地块。这将减少拿地顾虑,降低拿地成本,对活跃当地土地市场有积极作用。

北京市房地产法学会副会长兼秘书长、首都经济贸易大学教授赵秀池对新京报记者表示,驻马店等地降低首付比例会对当地房地产市场产生一定影响,释放一部分需求。

问:您曾说过“只要为医一天,就要为患者精打细算”,如何看待医生这个职业?

仝小林:二十一世纪现代医学面临老年病、慢性病、代谢性疾病、心源性疾病、药源性疾病和突发瘟疫六大挑战。如果说攻克感染、创伤、急救的时代需求为现代医学发展创造发展契机的话,二十一世纪的六大医学挑战则是时代给予中医的契机。互借、互补、互生是未来中西医走向融合的基本过程,而自信、自立、自强则是中医人必须具有的内质。迎难而上,顺势而上,古老的中华传统医学必将在新时代大显身手。(中央纪委国家监委网站 王少伟 柴雅欣)

对于未来房价,多位业内人士称,购房需求并未因疫情的出现或发展而取消,只是将需求延后,这部分需求将在疫情结束后集中释放,所以疫情对房价的长期影响可控。

中医药在重大公共卫生事件中应急能力有很大提升

不同观点的碰撞才更有利于中医发展,我也是这样鼓励学生的。尽信书不如无书,要破中读书、破中求解、破中自立,要把对中医的学习思考融化在生命里,时刻新陈代谢,吐故纳新。

缓解疫情造成的企业资金困境

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仝小林:学中医就是下苦功夫,别人花一小时,我花一个半小时甚至两小时。记得读研的时候,我经常半夜还在外面学习。皖南山区夏天蚊虫多,我就穿着一双雨靴防叮咬。

问:为什么要建议推动新冠肺炎恢复期康复门诊和社区康复驿站?健康社区为什么重要?

与前两次相比,中医药在重大公共卫生事件中的应急能力有了很大的提升,中医药介入治疗更早,而且首次整建制接管病区,首次中西医全程联合巡诊和查房,首次深度介入重症、危重症患者救治。这首先得益于我们国家中西医并重、中西医结合的方针政策,起到了决定性作用。第一时间中医药介入,第一时间让病人吃上中药——这是未来应对新发突发重大传染病可以借鉴的模式。

问:您参加过上世纪七八十年代的流行性出血热和2003年非典的防治,能讲一下中医药在其中发挥的作用吗?

第二是“已病防变”。让轻型病人第一时间服用中药,防止转为重症,而患者到了重症时,用中药配合西医救治,从而减少死亡。我们在武汉市中西医结合医院开展研究,发现使用中药汤剂组的重症和危重症患者死亡率降低八成以上,证明中医具有“已病防变”的效果。

除了房地产市场,目前也有不少政策针对土地市场进行调控。2月19日,苏州市规定,住宅(商住)地块不统一要求设置竣工预售许可调整价,超过市场指导价的,不统一要求项目工程结构封顶后申请预售许可,进入一次报价的,不统一要求工程竣工验收后申请预售许可,这一调整也因被市场解读为“苏州取消封顶销售、取消现房销售”而备受关注。

仝小林:不同情况采取不同策略。病人多而中医少,一个个把脉开方不现实。《黄帝内经》里说,“五疫之至,皆相染易,无问大小,病状相似”。当一种瘟疫大范围流行时有其规律特点,抓住主要规律,通治方用药,能取得事半功倍的效果。因此,我们在主方基础上,针对发热、咳喘、纳差、气短乏力等症状拟定了4个加减方,尽可能个体化用药。“大水漫灌”加上“精准滴灌”,同病同治加上辨证施治,通治方是辨证论治的灵活体现。

巴西卫生部11日发布的数据显示,该国新增确诊病例1089例,累计确诊增至20727例;新增死亡病例68例,累计死亡1124例。巴卫生部当天表示,将在防疫压力较大的亚马孙州首府马瑙斯建设一座拥有200张床位的方舱医院。

问:您的母亲也是一位医生,您选择从医是因为母亲的缘故吗?

第三是“瘥后防复”。中医药在促进康复方面具有优势。特别是非药物疗法,比如用艾灸加火罐治疗,还有五禽戏、八段锦等,可有效防止旧病复发或衍生出其他病。我们承担的科技部恢复期课题刚刚开展,很多数据还有待最后统计,但初步效果已经显现出来。

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问:您和中医药已经打了42年交道。在学习和研究中医药方面,您有什么特别的心得?

仝小林:我们统计了600多例病人的情况,发现恢复期的病人主要存在着14个主要症状,比如说咳嗽、胸闷气短、乏力、失眠,等等,这些症状会大大影响康复病人的生活质量和健康水平,所以从2月中旬,我就开始布局和推动建立社区康复驿站和医院康复门诊。这就像是一个缓冲带,可以帮助减小新冠肺炎出院患者回归正常生活的阻力。

做医生,必须以医魂、医德、医道、医术护佑苍生

直击痛点,但楼市调控不会放松